利来熙熙利往攘攘开门见山推窗见绿——金科新中式院墅打造南京山居新名片

　　同时在纵横分布的坊巷之间，秉承传统造园理念★■，结合现代工艺，按照山势的不同由高至低，更错落有致的分布着念山、雕影、瀑松、水榭、凝木五重古典园林景观★■★◆◆，将自然美、古典美融为一体。

　　如果你对山居生活有所了解，那肯定知道它的名字金科观天下。要是你也想象过理想中的隐居生活，或许就是它的模样了。

　　项目以★■★★“金陵入府★★◆，青山入院◆★■■■◆”为概念利来熙熙利往攘攘，打造新中式院落别墅，规划六街四巷十二坊，形成门-坊-巷-弄-宅五进制门庭出入格局★★■■◆。同时通过二十七项匠人手工敲制细节，以门头★★■、立面的建筑细节，呈现传统建筑工艺之美。

　　不舍繁华利来熙熙利往攘攘★◆■■◆◆，也安享自然的馈赠◆■■★，放眼南京，再难找到这样一处集幽静与便利于一身的好地方■◆，金科观天下却让理想照进了现实。现在，美好生活再度加码，致电售楼处赏院专线，可免费预约茶艺■◆◆■★、棋牌包间，收获一份来自山间的清凉与惬意★■。

　　空山新雨后，天气晚来秋■★★。明月松间照，清泉石上流。◆◆★”自古以来★★■■，山居便是文人雅士，名士风流的向往居所。■★“出山”与“收山”◆◆，不仅关乎生活方式的选择，也是人生智慧的彰显■★◆★◆■。

　　项目整体建筑立面风格为新亚洲风格，社区内院落层层递进，打造一个以中式院落为主导，蕴含东方禅意的大型建筑群，将青山入院★★★，山在院中★■★，院藏山景。比如在产品的设计上，“12m风景限高线★◆”的做法真正让建筑融于自然，让金陵府院成为山的一部分★★★■■。

　　项目依托仙林大学城■◆■★★，人文氛围浓厚。区域内南外幼儿园目前已经招生，一期已经建成 8 轨 24 班，南外仙林分校宝华幼儿园学生可优先被南外仙林小学部录取，另外宝华小学已经成熟，宝华中学和南师附中合作办学◆■■■。

　　项目主力户型建筑面积约150㎡■★★■，在空间的布局打造上，特别设计大宽厅，提升居住的舒适感★◆★■◆；三个套卧，可胜任三代同堂的舒居需求◆■★■★★；二楼双套卧的连通之处■★■◆，超大T字型观山露台，呈现270观景体验；配合双入户设计的地下室■■，满足全家私趣休闲。

　　距离项目 2 公里的的宝华商业圈集服务站■◆◆◆■★、餐饮★★■★、银行、农贸市场于一体；10 分钟车程可到达万达茂◆■■■◆；15 分钟车程可到达金鹰奥莱城★★；周边还有平民化一些的东城汇和仙林最大的苏果超市。

　　金科带着对城市及自然的敬意■★◆◆◆，与宝华山的原生态相融一体，最大限度的保留山地的原色与韵味。项目三面环山◆■★，南面为西部景观大道和人工湖，以及新中式的风格★■★■、高规格的设计，打造了南京为数不多的山体别墅产品。

　　金科观天下地处宝华山南麓，宝华山属于 4A 级风景区，森林覆盖率高达百分之 92%，背靠100平方公里宝华山森林公园■◆★■◆■，百余步即达南门入口，可谓★◆■★“开门见山”。居住于此，远离城市喧嚣，纵情于山水之间◆◆，怡然自得。

　　销售动态：金科观天下全新样板间现已公开★◆，建面约125-150㎡臻稀山居院墅■★★，加推在即

　　眼下，南京山水资源愈发珍贵◆★★，越来越多的南京人来宝华看山看水看院子，宝华山已经成为继紫金山◆■★■★■、老山、方山等名山之后★◆■◆★，又一置业宜居的新热土◆◆◆★。

　　在中国自古以来的居住理念中◆■◆，■◆★★■★“山南水北■◆★”是其中极为重要的一个要素■◆★◆★■。而从现代建筑学来看■★■◆■，居住在山的南麓，是向阳面，占据了最好的通风和光照位置。

　　三纵一横的便利路网★■★◆，D5、159、句容-宝华等多路公交通达，项目距离4号线号线号线，都在宝华规划设有站点◆◆■◆。

　　近年来，随着城市规划的不断升级，原来处在价格洼地的地方■★◆■■◆，一下子变成价值高地◆★◆■◆。这一点，在宝华新城得到强有力的印证，交通◆★★、商业、学校等配套接踵而来，宜居价值更加凸显■◆★★。金科观天下坐落于此◆★，出则繁华入世★★■★◆◆，入则自然相伴■■◆★★。

　　仙林片区唯一的三级甲等医院鼓楼医院仙林分院地处灵山北路，距离项目车程仅需 15-20 分钟；目前二级康复医院中西医结合医院已在宝华批准筹建，项目建成后将有力提升宝华镇的医疗、福利和养老等水平。